「新築の物件に入居する際の注意事項⑥」
2020-02-29
前回に引き続き本体指定業者（Ｂ工事業者）との協議についてです。 内装の図面や工事区分をもとに協議を重ねてＢＣ工事の行う作業内容のすみ分けを確認します。その次に具体的な工事金額、見積を確認しなければいけません。一般的には …
「新築の物件に入居する際の注意事項⑤」
2020-01-31
③本体指定業者（Ｂ工事業者）との協議 前回の項目で基本設計図をいつまでにどこまでに提出しなければいけないかを確認しました。実際には内装指針や工事区分に基づいてクリニックの内装業者（Ｃ工事業者）と本体指定業者（Ｂ工事業者 …
「新築の物件に入居する際の注意事項④」
2019-11-30
②基本設計図の提出 クリニックの設計図として平面計画やそれに基づくコンセントや照明、空調や換気、水廻りの給排水衛生機器を併せて計画して図面化しなければいけません。新築物件の場合、テナント物件と異なり実際の工事の時期のだ …
「新築の物件に入居する際の注意事項③」
2019-10-31
前回では①本体建築の設計業者・施工業者との協議の概要を説明しましたが、今回はもう少し掘り下げて説明致します。 Ａ オープンや工事のスケジュール 建物の完成（竣工）前に内装工事を着工し、建物と同時に内装も完成させる場合と、 …
「新築の物件に入居する際の注意事項②」
2019-09-30
今回は引き続き新築の物件に入居する際の注意事項についてです。 ①本体建築の設計業者・施工業者との協議 新築の物件の場合、当然ですが建物本体の設計会社と施工会社がいます。また、入居テナントが複数の場合はテナント窓口として内 …
「新築の物件に入居する際の注意事項①」
2019-08-31
９月になり暑さも落ち着いたでしょうか。今年の夏は突然の猛暑でエアコンの室外機の故障が多かったらしく、メーカーがフル稼働だったようです。皆様のところは大丈夫だったでしょうか。さて、今回から複数回に分けて新築の物件に入居する …
「平面図の提案」
2019-07-31
雨続きの梅雨が明けた途端に夏らしくなりました。一般の方もですが工事作業の方々はとくに水分補給などの熱中症対策を心がけてください。 さて、今回は平面計画のご提案についてです。クリニックの平面計画は物件の面積や形状、設備等の …
「一年の折り返しに。」
2019-06-30
気がつけばもう７月。今年も半分が過ぎたのですね。１月に目標や抱負を掲げましたが、果たして実行できているのでしょうか。日々の仕事や生活に追われていると忘れてしまいそうですが、目標を意識だけはして無理なく後半に挑みたいと思い …
「配線の整理」
2019-05-31
今年も早いものでもう６月。一年の前半最後の月になります。８月の夏期休暇に工事を予定されているクリニックの方はそろそろ具体的に内容を確認していかないといけない時期になりました。さて、今回は配線関係の話です。 昨今のクリニッ …
「とあるメーカーさんへのお願い事」
2019-04-30
５月１日から新しい年号の令和となりました。とはいえ仕事や生活にとくに変化は無いのが実情で、今後の大きな変化としてはやはり消費税増税でしょうか…。震災復興、オリンピック、建築材料の値上がり、職人不足などに合わせて増税の影響 …
